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一、房地产政策如何解读

目前国家对房地产调控仍持续进行，尤其是对热门城市，国家仍继续加大房地产市场的调控力度，至于三四线城市，则以去库存为主。在完善现有政策的基础上，放宽土地机制，如团体用地改租借房、村庄土地流通等方面，同时严格实行契税、个人所得税及土地增值税等税费的征收方针。

二、房地产契税什么时候交

1、各个城市的房产政策不同，有些城市规定购房者在办理交房手续之前就需缴纳契税，有些城市则规定房屋交易双方在签订购房合同满十天就要缴纳契税，至于期房的契税缴纳时间，一般是在房屋竣工验收合格后缴纳。

2、一般情况下，购房者在办理房产证的时候就需缴纳契税，如果办理房产证时购房者未缴纳契税，购房者还需支付一笔收缴滞纳金，至于顺序，首先是购房者支付首付，然后办理贷款，贷款审批合格后进入交房流程，再缴纳契税。

3、购房者申请贷款后，贷款一批下来房地产开发商就会通知购房者办理收房手续，过程中购房者就需缴纳契税，如果不是个人购房，还需缴纳印花税。

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