近日，衡阳市网盛房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让底价9118.89万元，转让方为湖南省电网建设有限公司。资产主要为酃湖新城的网建天地小区和约60亩未建地块。

位置图

(资料图)

信息显示，衡阳市网盛房地产开发有限公司成立于2007年，注册资本800万元，经营范围包含：房地产开发经营；建筑机械、政策允许的建筑装饰材料的销售，由湖南省电网建设有限公司100%持股。

截至2023年07月31日，网盛公司营业收入2195.65万元，净利润192.81万元，资产总计10212.84万元，负债总计5062.57万元，所有者权益5150.27万元。

实景 摄于8月23日

据悉，地块原规划面积共约505亩，由湖南省电网建设公司、衡阳市网盛房地产开发有限公司和衡阳强富置业投资有限公司于2011年共同竞得。地块内拟建设商品房和湘南地区电网应急抢修中心基地等。目前已建成有网建天地小区和金钟武广新城（上托小区）两个小区。本次转让的为网盛公司资产。

未建地块实景 摄于8月23日

实景 摄于8月23日

而本次股权转让即根据【关于加快推进省管产业房地产企业处置工作的通知】要求。转让方网盛公司现有一宗土地，为2011年5月购得，面积约136亩，规划总建筑面积29.3万㎡，分为两期开发，一期已经基本建设完成。

网建天地小区实景

其中：一期（东区）开发面积171589平方米，二期（西区）开发建筑面积122313平方米。东区开发楼建筑12栋，其中一栋为社区用房，住宅11栋，共948套，商业门面3508.6平方米，地下车位788个，现东区住宅已在2021年12月31日交房，车位尚未办理现售，商业门面尚未销售。西区土地用地面积约60亩，已暂停开发。

主要实物资产有三类：西区待开发土地约4万平米，可开发面积约12万平米，其中销售面积约9.2万平米。东区留下的资产：包括原整个小区统筹配套设计，东区摊销有富余的物管用房、社区用房；已测绘未认购的车位321个，未测绘车位21个（封堵东西区边界墙体占用）；销售的商铺3488平米。商铺可能会在近期开售。小区东区其他权益：办公设施设备、小区临建一级配电房和其它低值易耗品。

大家觉得这个转让价格能成交吗？

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